Dự án Thanh Đa: Cần đấu thầu rộng rãi

Các chuyên gia cho rằng để đánh thức dự án Bình Quới-Thanh Đa cần phải mở đấu thầu rộng rãi trong nước, ngoài nước.

“Đối với dự án khu đô thị Bình Quới-Thanh Đa, trước đây TP chủ trương chỉ định nhà đầu tư. Tuy nhiên, theo chúng tôi, con đường chỉ định nhà đầu tư có lẽ không thích hợp cho xu thế hiện nay nên hiệp hội ủng hộ chủ trương đấu thầu rộng rãi trong nước, quốc tế. Vì chỉ có đấu thầu như thế chúng ta mới có cơ hội để lựa chọn được nhóm những nhà đầu tư có năng lực thực sự để thực hiện dự án quá lớn này”. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP.HCM (HoREA), cho biết như trên.

Liên kết nhiều nhà đầu tư

Ông Châu thông tin hiện nay có một nhóm nhà đầu tư lớn trong nước đang đề xuất với hiệp hội liên kết lại, đồng thời phối hợp với các nhà đầu tư nước ngoài để thực hiện dự án trên. Hiệp hội đang xem xét vấn đề này để đề xuất lên UBND TP.

“Các nhà đầu tư trong nước tuy mạnh nhưng họ cũng thừa nhận có những yếu tố cần đến sự liên kết với các nhà đầu tư nước ngoài. Thực tế khi chúng tôi làm việc với các quốc gia có quan hệ BĐS với Việt Nam như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore…, họ đều có xu hướng hình thành một nhóm nhà đầu tư với nhiều hoạt động khác nhau để cùng thực hiện một dự án” - ông Châu lý giải và cho rằng việc liên kết này sẽ tạo ra tiềm lực lớn để dự án đi vào hoạt động.

Muốn dự án nhanh chóng đi vào hoạt động, ông Châu nhận xét phải tháo gỡ từng khó khăn mà khó khăn lớn nhất hiện nay là việc giải phóng mặt bằng. Việc giải phóng, thỏa thuận bồi thường cho dân càng lâu thì dự án càng chậm.

Tuy nhiên, chủ tịch HoREA đưa ra ý kiến sẽ ủng hộ phương thức trong lúc chưa chọn được nhà đầu tư thì để cho dân tự sửa chữa nhà, khi chính thức công bố dự án thì dừng lại và thương lượng giải phóng mặt bằng.

Gần ba thập niên, người dân khu Bình Quới-Thanh Đa vẫn sống trong cảnh chờ đợi ngày chính thức triển khai dự án. Ảnh: HTD

Đồng quan điểm, TS-KTS Võ Kim Cương, cựu phó kiến trúc sư trưởng TP.HCM, cũng cho rằng nên chọn phương án nhiều chủ đầu tư sẽ dễ huy động nguồn lực hơn. Tuy nhiên, trong phương án này Nhà nước phải đứng ra đầu tư trước cơ sở hạ tầng cơ bản như các trục đường chính, tức làm chủ chung khu dự án. Nếu không làm tốt tổng thể ban đầu thì sẽ không thể nào quy hoạch chi tiết bên trong.

“Muốn dự án đi vào thực thi một cách nhanh chóng cần làm tổng thể trước xong rồi mới chia nhỏ cho các nhà đầu tư để tránh phá vỡ cơ sở hạ tầng. Người làm tổng thể trước có thể là Nhà nước hoặc một nhà đầu tư đủ tiềm lực về vốn và khả năng quy hoạch, sau khi quy hoạch chi tiết thì phân cho nhiều nhà đầu tư khác đấu thầu. Chứ khó có thể giao toàn thể dự án hơn 400 ha cho một chủ đầu tư được” - ông Cương nói.

Theo ông Cương, đây là một bài toán kinh tế cần cân nhắc hài hòa mà Nhà nước không cần bỏ ngân sách, thay vào đó có thể ứng hoặc vay từ một quỹ nào đó. Làm xong cơ sở hạ tầng, khi giao lại quỹ đất các nhà thầu đấu thầu sẽ thanh toán lại số tiền Nhà nước đã ứng ra. Điều này sẽ tăng tính khả thi cho dự án đã treo gần ba thập niên qua.

Ông Cương khẳng định đây là dự án cần có lộ trình lâu dài, công phu và tâm huyết. “Thực ra dự án treo này không có gì gọi là ảnh hưởng kiến trúc chung vì nó là một khu đất trống, lại có nhiều cây xanh, tính sinh thái cao. Điều đáng lo ngại là khu đất nằm trong diện quy hoạch treo quá lâu khiến cuộc sống người dân gặp nhiều khó khăn, khổ cực” - ông Cương bày tỏ.

Một hay nhiều nhà đầu tư?

Trước vấn đề trên, GS Đặng Hùng Võ, cựu thứ trưởng Bộ TN&MT, cũng cho rằng nên đấu thấu và cho đấu thầu rộng rãi trong nước và quốc tế. Quá trình đấu thầu sẽ cho biết cách thức quyết định nên thực hiện như thế nào. Không có nguyên tắc nào quy định trường hợp nào nên chia nhỏ cho các nhà đầu tư, trường hợp nào chỉ định chọn một nhà đầu tư.

Ông Võ nêu quan điểm dù chọn một hay nhiều nhà đầu tư thì phải xem các nhà đầu tư ấy có tiềm lực hay không. Nếu chúng ta tạo ra được những lợi ích để lôi kéo các nhà đầu tư chiến lược thì một nhà đầu tư vẫn có thể làm được nếu họ thực sự đủ tầm.

“Tuy nhiên ở Việt Nam, các nhà đầu tư lớn có xu thế tránh đụng độ nhau trong một dự án, tức là nếu anh lớn này nhảy vào dự án đó thì anh lớn khác sẽ có xu hướng né tránh. Đó cũng là mặt khó khăn trong việc lựa chọn nhiều nhà đầu tư lớn cùng tham gia đấu thầu” - ông Võ nhận định.

Qua đó, ông Võ cho rằng TP nên quảng bá rộng rãi yêu cầu của mình cũng như đưa ra các lợi ích về dự án này để thu hút nhà đầu tư.

“Nếu phương án 1 nhà đầu tư tham gia dự án thất bại thì mới chia nhỏ dự án ra để lựa chọn nhiều nhà đầu tư, mà mỗi nhà đầu tư sẽ nhận quy hoạch vào một phần nhất định của dự án. Lúc này TP phải đứng ra quy hoạch chung để tránh tình trạng các nhà đầu tư xảy ra mâu thuẫn. Và ban phụ trách dự án của TP cũng phải đứng ra duyệt các bản quy hoạch chi tiết của các nhà đầu tư này” - ông Võ phân tích.

Trong khi đó, ông Hồ Phương, Phó Chủ tịch UBND quận Bình Thạnh, lại cho rằng: “Không nên tách hay phân nhỏ dự án mà chỉ nên chọn một nhà đầu tư cho dự án. Vì càng tách ra thì càng phụ thuộc vào nhiều người và sẽ không kiểm soát được tình hình. Còn về vấn đề đấu thầu hay chỉ định, theo tôi phải đấu thầu. Việc đấu thầu này phải diễn ra ở quy mô lớn, tức trong nước và nước ngoài”.

Trước câu hỏi liệu đầu tư vào Thanh Đa có nhiều rủi ro như phải nâng cấp nền, đất, xây cầu, xây đê bao quanh để chống triều cường thì ông Phương nhận định TP đã đầu tư khép kín hệ thống đê bao quanh sông Sài Gòn. Cái khó ở đây là do quy mô dự án quá lớn và yếu tố giải phóng mặt bằng.

Ông Phương cũng cho hay: “Quá trình đấu thầu sẽ kéo dài hơn hai năm rưỡi, trong thời gian này làm sao phải giải quyết các nhu cầu cần thiết của gần 4.000 hộ dân nơi đây như sửa, xây dựng nhà ở, hệ thống giao thông…

Nếu 5 năm không thực hiện phải xem lại

TP.HCM đã ban hành chương trình thực hiện tiết kiệm, chống lãng phí giai đoạn 2016-2020. Trong đó có nội dung những dự án bất động sản đã được cấp phép đầu tư nhưng quá thời hạn quy định không triển khai theo cam kết hoặc theo giấy phép sẽ bị thu hồi. Đối với các đồ án quy hoạch quá năm năm không thực hiện phải rà soát, xem xét lại tính khả thi. Trường hợp không thể thực hiện được phải điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch để đảm bảo quyền lợi cho người dân có đất bị ảnh hưởng.

Câu chuyện chúng ta đi tìm nhà đầu tư và đưa vào thực hiện sẽ mất rất nhiều thời gian nhưng nỗi lòng người dân thì đã chờ đợi quá dài. Phải cho họ sửa chữa, xây mới, bán đất… Hãy để cho họ được thực hiện quyền chủ sở hữu của mình.

Ông LÊ HOÀNG CHÂU, Chủ tịch HoREA

Bên trong siêu dự án Bình Qưới – Thanh Đa sau 26 năm bị 'treo'

Theo Thu Hà

Pháp luật Tp Hồ Chí Minh

Sát sạt ngày sinh Diệp Lâm Anh gây “choáng” với căn phòng dát đồ hiệu cho công chúa đầu lòng

Quần áo hàng hiệu, phòng được trang hoàng như công chúa, đến cả thảm cũng phải là thảm lót... Chanel đồng bộ với mẹ.

Đang mang thai những ngày tháng cuối thai kỳ, Diệp Lâm Anh mới đây gây bất ngờ cho người hâm mộ khi hé lộ hình ảnh đầu tiên về căn phòng của công chúa sắp chào đời.

Theo đó, để đón chào con, Diệp Lâm Anh và chồng đã chuẩn bị vô cùng chu đáo tất tần tật mọi thứ từ nôi, giường, quần, áo,... Đến chiếc thảm lót phía dưới cũng được bà mẹ hotgirl chọn lựa kĩ từng chút một.

Căn phòng "công chúa" của con gái Diệp Lâm Anh.

Từ những bức ảnh được cô nàng chia sẻ trên mạng xã hội có thể thấy phòng con gái Diệp Lâm Anh ngập 1 màu hồng. Để con không kém cạnh mẹ, nữ diễn viên không tiếc tiền chi mua hàng hiệu cho con khiến người hâm mộ “choáng”.

Đơn cử nhất như việc sử dụng đồ trang trí là chiếc thảm Chanel cỡ lớn hay rất nhiều quần áo đủ loại được bày sẵn đều vô cùng đắt tiền.

Căn phòng màu hồng, trắng và màu pastel vừa dịu dàng lại toát lên vẻ dễ thương, không sến.

Từ nôi, màn... tới thú bông đều đã được chuẩn bị tươm tất.

Quần áo của con cô đã mua sắm từ cả tháng trước chỉ chờ ngày sinh.

Nữ diễn viên chia sẻ trên trang cá nhân rằng cô đang rất háo hức chờ đón con đầu lòng.

Đồ dự sinh ngoài cô mua, bạn bè, người thân cũng tặng "công chúa" không ít.

Căn phòng dễ thương khiến mọi người ghen tị lẫn choáng ngợp vì không nghĩ cô giàu như vậy.

Được biết, Diệp Lâm Anh đang trong những ngày cuối của thai kì. Trước đó vào ngày 5/5, Diệp Lâm Anh và ông xã thiếu gia kết hôn trong sự chúc phúc của công chúng. Một tháng sau đó, người đẹp tiết lộ đã mang thai con gái đầu lòng.

Nhờ kết hợp chế độ ăn uống và tập luyện hợp lý, đến tận những ngày tháng cuối Diệp Lâm Anh vẫn giữ được nhan sắc vô cùng rạng rỡ và quyến rũ. Nhiều người còn đùa rằng Diệp Lâm Anh càng bầu càng xinh và phong cho cô là “bà bầu đẹp nhất showbiz Việt”.

Trước đó cô từng gây ồn ào khi vừa cưới đã lộ bụng bầu lớn.

Vượt qua dư luận, Diệp Lâm Anh trở thành bà bầu trong mơ của nhiều người với cuộc sống sung túc và vẻ ngoài vạn người mê.

Theo Lê Lê

Eva/Khám phá

Xe cổ hồi sinh của Porsche chốt giá 3,1 triệu USD chỉ sau 10 phút

• 08:13 31/10/2018
 
•  17

Sau hai tháng ra mắt, mẫu xe độc nhất Porsche 911 Turbo S Project Gold được chốt giá lên đến 3,12 triệu USD chỉ sau 10 phút lên sàn đấu giá.

Cách đây đúng hai tháng, Porsche ra mắt chiếc 911 Turbo S Project Gold độc nhất. Tại sự kiện đấu giá kỷ niệm 70 năm của Porsche do RM Sotheby tổ chức, mẫu siêu xe cổ điển này được chốt hạ mức giá lên đến 3,12 triệu USD.

Chiếc 911 Turbo S Project Gold (mã 993) này là một trong số 51 chiếc xe mà Porsche đem ra đấu giá tại sự kiện diễn ra ở Atlanta (Mỹ). Một siêu phẩm khác cũng có mức giá cao ngất ngưởng là chiếc xe đua địa hình 959 Paris-Dakar, được bán ở mức 3,4 triệu USD.

Quay trở lại với ''dự án vàng'', siêu xe này nhận được mức giá 3,12 triệu USD chỉ sau 10 phút với 37 lần ra giá. Mức giá này hoàn toàn xứng đáng với công sức của các kỹ sư Porsche bỏ ra để phục hồi lại mẫu xe đã 20 năm tuổi.

Với số tiền này, bạn có thể mua đến 10 chiếc 911 GT2 RS hoặc 20 chiếc 911 Turbo hoàn toàn mới, thay vì một chiếc xe ''cũ'' như 993. Tuy nhiên, Porsche đã trích ra đến 2,94 triệu USD (hơn 94% số tiền bán được) chuyển đến cho quỹ Ferry Porsche nhằm ủng hộ các hoạt động giáo dục, nghiên cứu, thể thao, văn hóa và cộng đồng tại Stuttgart và Leipzig - nơi đặt các nhà máy chính của Porsche.

Những chiếc Porsche 911 làm mát bằng không khí cuối cùng được ra mắt năm 1998 (hay còn gọi bằng tên mã 993). Sau đó, những chiếc 911 mang mã 991 làm mát bằng chất lỏng ra đời và tồn tại đến ngày nay. Khi xu hướng xe cổ điển bắt đầu thịnh hành thì Porsche quyết định phục hồi lại những mẫu xe cũ có ý nghĩa đặc biệt với hãng xe Đức.

Dự án 911 Turbo S 993 Project Gold do bộ phận Porsche Classic đảm nhiệm và mất đến hơn một năm rưỡi, mẫu xe độc nhất này mới hoàn thành. Các kỹ sư của Porsche đã sử dụng hơn 52.000 chi tiết hoàn toàn mới để lắp đặt trên chiếc xe này.

Porsche cũng trang bị ''trái tim'' hoàn toàn mới cho chiếc xe với động cơ Twin-Turbo V6 3.6L sản sinh công suất 450 mã lực và mô-men xoắn 585 Nm. Động cơ này được trang bị bộ tăng áp to hơn, bổ sung bộ phận làm mát bằng chất lỏng và bộ phận điều khiển động cơ Motronic.

Mẫu xe độc nhất này được khoác lớp áo vàng ánh kim Golden Yellow Metallic lấy cảm hứng từ chiếc 911 Turbo S Exclusive Series. Ngoài ra, xe còn được áp dụng các quy trình bảo vệ và chống ăn mòn lớp sơn của các mẫu siêu xe hiện đại.

Ở bên trong xe, 911 Turbo S 993 có nội thất bọc da với những chi tiết tương phản màu vàng. Vật liệu sợi carbon cũng được trang trí cho nội thất. Bảng đồng hồ vẫn giữ nguyên so với nguyên bản, chỉ được tân trang và sử dụng tông màu đen.

Thượng Tâm

Ảnh: Motor1 Nguồn: Carscoops

Mẹ bỉm sữa bận rộn chăm con vẫn tạo cả khu vườn sen đá độc đáo từ đồ dùng cũ ở Lâm Đồng

Khu vườn độc đáo không chỉ bởi trồng tới 400 cây sen đá mà còn bởi bà mẹ trẻ này đã tận dụng khá nhiều đồ tái chế, phế liệu để tô điểm cho khoảng sân vườn nhà mình.

Chị Thu Huyền (Đức Trọng, Lâm Đồng) đã tận dụng đồ cũ như lốp xe, ủng, giày dép, lồng chim, chai nhựa, đồ chơi của con… để khéo léo tân trang lại và cho chúng một chức năng mới, vô cùng hữu ích và duyên dáng, đó chính là trở thành những chậu cây xinh xắn, làm đẹp cho khu vườn của gia đình mình.

Mỗi góc vườn đều đẹp bình yên với sen đá, xương rồng và đồ tái chế.

Một góc tiểu cảnh vô cùng đáng yêu.

Chủ nhân của khu vườn là bà mẹ bỉm sữa Thu Huyền.

Gia đình nhỏ của chị Thu Huyền.

Cũng vì yêu sen đá, chị Huyền đã dành nhiều tâm huyết để tạo nên khu vườn ai ngắm cũng mê này.

Từ niềm đam mê nhỏ bé, đó là trồng một vài cây sen đá để làm đẹp cho góc vườn nhà, tình yêu ấy ngày được lớn dần, khu vườn cũng vì thế ngày càng trở nên sinh động theo năm tháng. Bà mẹ bỉm sữa dù bận con nhỏ, bận chăm sóc gia đình nhưng ngoài những công việc ấy, chị Huyền dành nhiều thời gian để tạo nên những chậu cây thật đẹp, những tiểu cảnh đáng yêu từ các loài sen đá.

Chị Huyền cũng chia sẻ rằng, vì khá tiếc những đồ cũ, đặc biệt là đồ dùng lâu trong gia đình, những vật dụng thân thương gắn liền với sự phát triển của con, chị không nỡ vứt đi, muốn giữ lại như một cách trân trọng những kỷ niệm đẹp, nhìn vào đồ vật ấy sẽ thấy bóng dáng tuổi thơ của con ở đó.

Vì thế chị quyết định thổi hồn cho những đồ cũ thành chậu cây. Chị cũng học hỏi thêm cách décor trên internet. Ở đó có khá nhiều ý tưởng thú vị, không cần cầu kỳ, một chút khéo léo và sáng tạo cũng đủ để chị làm mới những đồ đã cũ, cho chúng một diện mạo mới, tinh nghịch, ngộ nghĩnh và tràn đầy sức sống. Nhờ vào tình yêu cây lá, ham học hỏi và tỉ mỉ làm việc, những góc vườn hiện lên khiến mọi người có cơ hội được ngắm nhìn sẽ muốn lưu lại hình ảnh đẹp ấy thật lâu.

Đồ chơi của con hay đồ cũ kỹ cũng được "sửa sang" để trồng cây.

Góc vườn mê tít.

Chị Huyền cũng thường mix nhiều loại sen đá với nhau.

Góc xinh tươi với kệ gỗ và sen đá.

Chậu hoa bằng lốp xe.

Tận dụng lồng chim để tạo tiểu cảnh.

Một góc xinh tươi.

Không gian sân vườn đẹp giản dị, gần gũi.

Bên cạnh việc tạo nên những chiếc chậu độc đáo trồng sen đá, chị Huyền chia sẻ, để có những chậu sen thật đẹp, tươi tốt, xanh tươi, chị thường chú trọng đến việc làm đất. Đất trồng chị cũng thường trộn cùng chút phân bò hoặc phân hữu cơ để tăng dinh dưỡng cho cây. Thêm nữa, khí hậu ở Lâm Đồng mát mẻ, dễ chịu cũng là điều kiện thuận lợi để việc chăm sóc không tốn quá nhiều công sức.

Bà mẹ trẻ tâm sự: "Mình thấy cuộc sống của mọi người đa phần khá hối hả, bận rộn. Vì thế, mình muốn tạo nên những góc bình yên, muốn lan tỏa tình yêu cây cối, tạo tiểu cảnh đến mọi người và mong tình yêu bình dị ấy sẽ giúp nhưng ai đang tất bật với đời sẽ dừng lại đôi chút, để ngẫm nghĩ và thả lòng cơ thể, giúp cuộc sống dịu dàng và tinh thần thoải mái hơn".

Góc nhỏ đẹp như một bức tranh.

Lốp xe đẹp như khu vườn cổ tích.

Chị Huyền khuyên những ai yêu thích loài sen đá có thể tìm hiểu kỹ đặc tính của cây trước khi trồng. Sen đá không cần đặt ở vị trí có nhiều nắng, có thể đặt ở nơi có bóng mát hoặc để trong nhà. Mỗi ngày chỉ cần phơi nắng một chút là đủ để màu và form cây đẹp hơn.

Hằng ngày, chị Thu Huyền dành nhiều thời gian của mình để làm đẹp cho không gian sân vườn.

Mỗi góc vườn hiện tại là sự "đầu tư" kỹ lưỡng về thời gian và trí óc. Tuy khu vườn được hoàn thiện không tốn nhiều chi phí nhưng lại tốn khá nhiều công sức. Vì thế, mỗi mét vuông trong khu vườn nhỏ ấy đối với chị Huyền đều vô cùng thân thương và gần gũi.

Nguồn ảnh NVCC